Possono beneficiare del Superbonus 110% (per interventi terminati entro il 30 Giugno 2022):

• Persone fisiche (escluse imprese e attività professionali), sia su prima che su seconda casa.

• Condomini e singoli condòmini per conto proprio (per fotovoltaico, infissi, climatizzatori, pannelli solari, pdc), a  patto che il condominio stia eseguendo un intervento quale cappotto termico o sostituzione riscaldamento centralizzato. Per i lavori effettuati sulle parti comuni di un condominio nel quale si trovino attività di impresa, professionali etc., anche questi ultimi soggetti potranno beneficiare della agevolazione fiscale.

• Unità immobiliari indipendenti e con uno o più accessi autonomi dall’esterno (villette a schiera).

• Singole unità immobiliari.

• Istituti Autonomi Case Popolari (IACP) nonché Enti aventi le stesse finalità sociali dei predetti Istituti, istituiti nella forma di società che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing". In questo caso, il limite di tempo per godere della detrazione al 110% sulle spese relative a interventi di riqualificazione energetica è il 30 giugno 2022.

• Cooperative di abitazione in proprietà, per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci;

• Onlus, organizzazioni di volontariato iscritte nei registri di cui all'articolo 6 della legge 11 agosto 1991, n. 266 e le associazioni di promozione sociale iscritte nel registro nazionale e nei registri regionali ;

• Associazioni e società sportive dilettantistiche limitatamente agli interventi destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.

• NB. Possono beneficiare dell’agevolazione fiscale anche i titolari di diritto reale di godimento (usufrutto, uso e abitazione), i nudi proprietari, i detentori con contratto di locazione o comodato regolarmente registrato, purché muniti del consenso all’esecuzione dei lavori da parte sia del proprietario che dei familiari del possessore o detentore.

• Il Superbonus del 110% e' previsto anche per interventi di ristrutturazioni green (c.d. Ecobonus) e per l’installazione di impianti solari fotovoltaici e di infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici.

• Sono escluse dal Superbonus le unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali A/1: abitazioni di tipo signorile, A/8: Abitazioni in ville e A/9 castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici.

• Restano escluse le aziende, le imprese e le attivita' professionali.

Per ottenere il Superbonus del 110% per gli interventi di efficientamento energetico occorre che vengano eseguiti interventi che devono comportare nel loro complesso il miglioramento di almeno due classi energetiche oppure, ove non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta. Sarà quindi necessario effettuare almeno uno degli interventi trainanti (Cappotto Termico o Riscaldamento Centralizzato), per usufruire della detrazione maggiorata al 110% e poter scegliere se detrarre l' importo in 5 anni, se cedere la detrazione all' impresa e ottenere lo sconto in fattura del 100% o se anticipare le spese e cedere poi il credito a banche etc., sempre che l’edificio non sia sottoposto ad almeno uno dei vincoli previsti dal codice dei beni culturali e del paesaggio, di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n.42, o gli interventi strutturali siano vietati da regolamenti edilizi, urbanistici e ambientali.

In tali casi ostativi, la detrazione o il credito d’imposta al 110% si applica a tutti gli interventi di riqualificazione energetica, previsti dall’ecobonus, anche se non eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi trainanti, sempre che gli interventi portino a un miglioramento minimo di 2 classi energetiche oppure, ove non possibile, al conseguimento della classe energetica più alta. 

Qualora si effettuino sulle singole unità abitative di un condominio altri interventi gia' previsti dall’ecobonus (es. infissi, schermature solari, sistemi di building automation), o si proceda all’installazione di impianti fotovoltaici, di sistemi di accumulo o di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, si potrà godere di una detrazione pari al 110% sul valore complessivo di tutti gli interventi, a condizione che tali interventi siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi trainanti (Capotto Termico o Riscaldamento centralizzato) effettuati dal Condominio. Anche in questo caso la detrazione è calcolata per ogni casa singola su un massimale di spesa di 30.000 euro (compreso lo smaltimento e la bonifica dell’impianto sostituito).

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